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188金宝博网址: 2015年-土地账本-出炉:全国出让收入同比降两成

2016-04-06 09:43

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(原标题:2015年“土地账本”出炉:全国出让收入同比降两成 深圳增近四成)

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依据4月5日财务部发布的“2015年土地出让出入状况”,上一年,全国缴入国库的土地33657.73亿元,降低21.6%。

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上海易居房地产研讨院研讨员严跃进通知《每日经济新闻》记者,2015年全年房地产商场基调全体偏冷,分解显着,这也影响到了土地商场,详细表如今一线城市高价地频出,大中开发商较为喜爱,三四线城市则有许多土地流拍。

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依照财务部的区分,除深圳(36.9%)、西藏(1.8%)、厦门(1.2%)、甘肃(0.2%)4个区域同比添加外,别的32个区域均呈现不相同程度降低。其间,大连(-56.4%)、宁波(-54.1%)、内蒙古(-51.8%)3个区域降幅超越50%。

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组织数据也能印证此点。上海易居房地产研讨院计算的包含北上广深以及要点二线城市在内的十大典型城市数据标明,2015年,土地成交均价为4042元/平方米,与2014年对比上升15.7%,土地成交均价居高不下。

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以北京为例,有监测显现,2015年北京土地商场以2032亿的土地出让金收官,创前史新高。

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土地供给也需“因城施策”

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严跃进说,2015年全体状况与近6年对比,成交量创下新低,而成交均价则处在前史最高位,一线城市成交均价上升崎岖尤高,二线城市也不甘落后,下半年稳步跟进。这阐明一线城市和有些要点二线城市的土地价值深得各方认可,招引包含险资公司在内的各大房企和组织争相规划。估计2016年土地商场将在2015年基础上进一步上升,土地商场区域分解将愈加显着,商场改动也将更为杂乱。

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但背面的动因或许不相同。华夏地产研讨部计算数据显现:2016年一季度一二线城市住所地价显着上涨,其间一线城市由于供给创前史最低纪录,仅成交20宗住所用地,均匀楼面价为1.3万元/平方米,同比上涨了37%。

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三四线城市成交下滑则更多是由于土地很难找到买家。克而瑞陈述剖析:更多的高库存城市会采纳“双暂停”方针,即暂停新增住所土地供给和暂停新建住所项目报建批阅;库存合理的城市,会更多落地降首付和税费的方针;库存过低的城市,则会加大土地供给。

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