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外围投注: 北京华普国际大厦交房21年 业主仍没房产证

2016-07-14 18:06

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北京华普国际大厦交房21年 业主仍没房产证188金宝博最新网址

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申述北京华普世界大厦有限公司的案子,在北京市向阳区法院以胜诉告终。但法院在判令被告补偿违约金的一起,承认这栋大厦仍不具有处理产权过户的条件。《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者了解到,判定收效后,案子如今处于强制执行时期,但业主的代理律师丁望岳表明,成果不容达观。

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收房21年没房产证 请求开发商期限过户

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陈先生等13名新加坡籍业主诉称,他们在1994年至2002年间连续买了华普世界大厦的房子,依据两边签定的《北京市外销产品房预售契约》,华普世界大厦应在1999年5月8日前将房子交给业主运用,并在交房后30日内到北京市房地产商场管理处处理房子买卖过户手续,并按有关规则请求房子所有权证。

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2015年,13位业主申述到北京市向阳区法院。业主们以为,华普世界大厦有限公司长时刻怠于履行义务,使得房产证处理杳无音讯、遥遥无期,形成业主无穷的财产损失,故申述请求法院判令被告期限完成房子所有权初始登记手续,将房产过户到原告名下,并付出逾期处理房子过户手续的违约金。

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赶时髦给大厦戴帽 成处理产权最大妨碍

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该公司表明,这致使大厦楼层添加,修建面积扩展,尽管公司对超出的面积现已全额补交了土地出让金,但“帽子”依然变成大厦处理产权进程中最大的妨碍。该公司还责备有关有些工作人员在批阅过程中“懒政”、“不作为”,致使办证发展一拖再拖,由于时刻过于绵长,有些经办人连续调离或退休,也给办证带来艰难。

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华普世界大厦公司以为自个为业主处理产权证的情绪是活跃的,如今前期工作根本完成,期望法院和业主能酌情思考该公司面对的实际艰难。

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支撑业主索要违约金 过户还不具有条件

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记者留意到,由于房产证处理逾期时刻长,而违约金是依据逾期时刻核算的,一位在1994年买了一套101.82平米房子的业主获赔的金额最高,达106万余元。一起,法院还请求华普世界大厦公司付出案子的诉讼费用。

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对13位业主建议的违约金数额,雷恩强法官表明,尽管业主建议的违约金赔付比率不尽相同,但远低于金融组织计收逾期借款利息的规范,因而法院予以支撑。

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案子发展

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关于华普世界大厦产权处理的最新发展,北京华普世界大厦有限公司的托付人郝瑞驰表明“不是很明白”。“时刻曩昔太久了,人一茬儿一茬儿地换,最初担任产权处理的人、修建计划的人员都换了几拨了。”郝瑞驰通知《法制晚报》记者,由于时刻距离太久,公司人员许多来来去去,致使房子产权处理发展缓慢。

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大厦现状

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日前,《法制晚报》记者来到华普世界大厦实地看望。矗立在大厦、银河SOHO、天辰大厦等新建写字楼基地,这座旧日的地标性修建已显得老旧,不复当年的风貌。

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记者以租房为由向周边商户探问有无搁置房子,某公司一位工作人员指着死后的走廊说:“后边那一排都是空着的!”

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业主想卖没房产证

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原告的代理律师北京中鹏律师事务所丁望岳通知记者,由于业主终年寓居在国外,长时刻以来这些写字楼都是托付华普世界大厦物业租售部代为一致管理,一致租借,可是这些年写字楼的房钱收益并不达观。由于办公设备老化,配套设备久不更新,华普世界大厦写字楼的房钱要远低于同地段写字楼的房钱。

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日前记者从华普世界大厦物业租售基地工作人员处了解到,华普世界大厦写字楼的房钱为5元/平米/天。记者在本地上看到华普世界大厦发布的招租信息显现,华普世界大厦低区写字楼租借报价仅为3.5元/平米/天。

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由于迟迟未能处理产权过户,业主在对财物的处理上堕入两难的地步。“租吧房钱低,租户不稳定,收益也低,想卖吧又没有房产证。”丁望岳律师通知记者,“无证”房产和“有证”房产在商场上的标价不可同日而语。即使是牵强转让,由于没有房产证,成交价也要低出同地段写字楼一大截。

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